Wien (OTS) – Nach 18 Monaten Bauzeit wurde in der Spengergasse 45 die
Dachgleiche
für den neuen Gemeindebau besonderen ökologischen Qualitäten
gefeiert.
„Aktuell entstehen 1.000 neue Gemeindewohnungen in Wien. Damit
schaffen wir für tausende Wienerinnen und Wiener ein leistbares,
sicheres und langfristiges Zuhause. Der neue Gemeindebau in der
Spengergasse bietet zusätzlich besondere Qualitäten:
Elemente des bestehenden, historischen Gebäudes bleiben nämlich
erhalten, während insgesamt ein moderner und nachhaltiger Neubau
entsteht, der leistbaren Wohnraum auf Generationen bietet. Gasfreie
Energieversorgung, sanfte Kühlung und hofseitige Freiräume schaffen
ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Wien beweist damit einmal mehr,
dass der Erhalt alter Bausubstanz und die Schaffung moderner
Gemeindewohnungen erfolgreich zusammengedacht werden können. Genau
das macht unser Wohnbaumodell international einzigartig“, betont
Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.
„Der neue Gemeindebau in der Spengergasse zeigt, wie wir in
Margareten verantwortungsvoll weiterbauen: Wir erhalten die
historische Struktur und schaffen gleichzeitig modernen und
ökologischen Wohnraum. So entsteht ein nachhaltiges Zuhause für rund
50 neue Margaretner*innen, die nicht nur die leistbaren Wohnungen,
sondern auch die gute Nachbarschaft in Margareten schätzen werden“,
so Bezirksvorsteher Michael Luxenberger.
Vom Altbau zum modernen und nachhaltigen Gemeindebau
Das ehemalige Werkshallen- und Wohngebäude aus dem 19.
Jahrhundert wurde umfassend saniert und um vier zusätzliche Geschoße
erweitert. So entsteht ein zeitgemäßes Wohnhaus für rund 50 künftige
Bewohner*innen, das hohen Komfort, ökologische Standards und eine
klare architektonische Gestaltung vereint.
„Die historische Fassade bleibt als starkes Stück Identität
erhalten, während der Neubau dahinter mit großer Sorgfalt
weiterwächst. Die neuen Loggien, die Fassadenbegrünung und die
gelungene Einbindung in die Nachbarhäuser zeigen eindrucksvoll, wie
hochwertige Weiterentwicklung im innerstädtischen Raum aussehen
kann“, unterstreicht Wiener Wohnen-Vizedirektor Daniel Milovic-Braun.
Nachhaltige Energieversorgung
Der Gemeindebau NEU setzt auf ein nachhaltiges und innovatives
Energiekonzept. Die Heizwärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über
Luft/Wasser-Wärmepumpen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine
Fußbodenheizung, die zusätzlich eine unterstützende Kühlfunktion
bietet. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage auf dem
Flachdach.
Der Gemeindebau NEU Spengergasse 45 im Überblick
– 21 leistbare Wohnungen (2-5 Zimmer) mit hofseitigen Freiflächen
– Barrierefreier Zugang, zentrales Stiegenhaus
– Begrünter Gemeinschafts-Innenhof mit Terrasse und
Kleinkinderspielplatz
– Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, Kellerabteile, Waschsalon im
EG
– Fassadenbegrünung mittels Pflanztrögen und Ranknetz, begrüntes Dach
– ökologische Wärme- und Kälteversorgung mittels Wärmepumpen,
Photovoltaik und Fußbodenheizung
– Fertigstellung Frühjahr 2027
– Architektur: F + P Architekten
Das Gemeindebau NEU-Programm schreitet voran
Bereits über 4.700 Wiener*innen wohnen in einem von insgesamt 19
Gemeindebauten NEU. Im Herbst 2025 wurde der erste Gemeindebau NEU in
Margareten übergeben: Der Friederike-Mayröcker-Hof in der
Schönbrunner Straße 76. Weitere rund 1.000 neue Gemeindewohnungen
sind derzeit in Bau – und viele weitere Wohnhausanlagen in intensiver
Planung. Insgesamt wurden damit über 5.700 neue Wohnungen für künftig
etwa 13.000 Bewohner*innen auf den Weg gebracht.